趁着酒意正酣，气氛正热烈，丁晓峰开始咨询朱珏关于北郊国土资源的政策规划，特别是培训学校所在的这个地方，区政府有没有规划竞拍之类他最关心的问题。

朱珏也很真诚，毫无保留把区政府的土地规划政策都告知了他们，并且重点介绍了现在培训学校所在的那个区域，确实已经纳入规划，准备拆迁改造。但是考虑到拆迁的成本，以及各种阻力和难度，政策已经没有向外界公布。即便如此，目前盯上那块地皮的地产公司就不在少数，除了宏盛地产和天庆地产，还有几家实力雄厚的地产公司也有这个意愿。土地一旦竞拍，竞争同样空前的惨烈。

目前江州市的土地开发处于半饱和状态，政府手里可开发的土地资源越来越向周边扩张，市中心早就开发完了，十年之内很难有大的开发项目，因此大家现在竞争就是周边区域，形成农村包围城市的态势。

这是目前省会城市和大都市整体的发展态势，以最繁荣的市中心为轴心，形成辐射，向周边区域发展，步步蚕食，不断地吞并靠得最近的农村地区。

而农村地区也愿意被蚕食吞并，因为这不仅意味着身份命运的改变，也意味着财富的聚拢。一次拆迁改造，造就无数百万千万富翁。城市拥有更多的就业机会，更多的机遇，更好的教育和医疗资源，农村人口同时不断往城市里汇集。因此大都市越来越繁荣，而乡村越来越凋零，青壮劳动力都去了城市，留守在乡村的只能是老弱病残。

“拆迁改造我们乐见，问题是现在这块地皮的中心区域是培训学校，目前有一百多学员，学校发展态势良好，以后除了厨艺培训教学之外，我们还要纳入更多的职业技能培训。我听说政府对培训机构和教学有优惠照顾政策，如果学校也纳入拆迁之中，那学校就得另择校址，培训就终中断，无法进行了。

我是这个学校的最大股东，同时还是天庆集团的高层管理者，这位周先生是学校的校长。天庆集团的规划是拍下这块地皮后，先对学校进行升级改造，然后开发周边的区域，以学校为中心，以点带面，将周边开发起来。这样就不是简单的房地产，而是切实可行的商业生态链。不知道出于这种考虑，政策上会不会向我们倾斜？”丁晓峰试探性问道。

“哦，你们有这样的规划蓝图，这很好嘛。其实这几年我们也在反省，如果土地只是建设房地产，那么多居民小区大部分房屋其实是闲置的，这是一种极大的浪费。任何商业生态，都要以人为基础，人口红利才是可持续的。人多的地方就业机会就多，因为每个人都需要生存，要吃饭，要工作，孩子要接受教育，还要有医院、超市、银行等配套设施。如果你们的学校能够发展成长期保持几千人的规模，这几千人就能养活数百人。人气是需要聚拢的，学校周边是最容易聚拢人气的。如果你们是这个规划，的确可以得到政策优惠照顾。”朱珏说道。

柳彩虹赶忙补充道“我们天庆集团是一个有社会责任感的企业，不光是为了赚取利润，我们还要返利于民众。这几年我们一直都是这么做的，因此社会声誉还是很不错的。现在房地产已经到了瓶颈期，利润越来越薄了，因此我们也需要转型升级，做一些有利于国计民生的事情。”

这高调唱的，有点假，朱珏看了一眼柳彩虹，嘴角流露出一抹意味复杂的微笑。商业不以盈利为目的，难道是为人民服务？反正朱珏是不相信。企业家说说可以，但是千万别当真了。

“朱局长，我是培训学校校长，也是这所学校的最初创始人。说实话，刚开始开办这个学校的时候，我头发是发热的，想的更多的不是赚钱，而是怎么给社会价值。教会人一技之长，让人有口饭吃，我觉得这件事很有意义，很有价值。可是现在我必须承认，当初我是太天真了，我不赚钱可以安慰自己，但是别人不能不赚钱，不赚钱怎么养家糊